АН Дельта-Гарант: Купля/продажа недвижимости в Нижнем Новгороде | Печать | | E-mail
Безупречный сервис – визитная карточка компании «Дельта», что позволяет ему находиться на одном уровне с самыми авторитетными старейшими риелторскими агентствами. Гарантированную безопасность сделок обеспечивают квалифицированные специалисты – ипотечный брокер, юрист и менеджер, входящие в штат компании. Агенты «Дельты», обладают отличными практическими навыками оперативной обработки информации и использования ее в работе. Они не останавливаются на достигнутых успехах и непрерывно повышают свою квалификацию, благодаря чему любые услуги по продаже недвижимости в Нижнем Новгороде и области агентство «Дельта» оказывает на самом высоком профессиональном уровне. Каждый клиент компании с момента оформления заявки обеспечивается квалифицированной помощью агента, благодаря чему продать, обменять или купить квартиру в Нижнем Новгороде не составит труда.
Компания «Дельта» придерживается принципа индивидуального подхода к каждому клиенту. Все, кто обращаются в агентство, получают профессиональную помощь по адекватным расценкам, определяющимся текущими затратами. В связи с кризисом, возможность купить квартиру в Нижнем Новгороде есть далеко не у всех. Поэтому для многих единственным доступным способом решить жилищные проблемы остается обмен квартир. Учитывая стоимость недвижимости в Нижнем Новгороде, компания «Дельта» подберет оптимальный вариант обмена, соответствующий потребностям заказчика.
Плановое бесплатное получение квартир от государства осталось в прошлом. На смену ему пришлаипотека, позволяющая приобрести жилье в кредит. Без профессиональной помощи сделать это бывает затруднительно. Компания «Дельта» предоставляет услуги по подбору индивидуальной ипотечной программы, позволяющую сделать правильный выбор из огромного количества предложений и купить квартиру в Нижнем Новгороде с учетом кредитоспособности клиента. Ипотечный брокер компании, располагающий данными крупных городских банков, проводит для клиентов агентства бесплатную консультацию, помогающую определиться с индивидуальной ипотечной программой.
В последние годы в России пользуется популярностью такой вариант улучшения жилищных условий как материнский капитал. Во все времена недвижимость играла роль самой надежной валюты, не зависящей от экономических кризисов, инфляции и падений курса. Вложение средств в недвижимость – это инвестирование собственного будущего и будущего потомков. Поэтому купить квартиру в Нижнем Новгороде для проживания, а не для перепродажи, будет выгодно даже в том случае, если рынок недвижимости испытывает колебания цен. Агентство «Дельта» регулярно проводит тщательный мониторинг стоимости недвижимости в Нижнем Новгороде и помогает своим клиентам использовать материнский капитал для приобретения или обмена недвижимости наилучшим образом.
Стремительное развитие компании «Дельта» во многом связано с тем, что специалисты компании занимаются продажей недвижимости в Нижнем Новгороде не формально, а вкладывая душу в такое нужное дело, как помощь людям в обретении собственного жилья. Для руководства и сотрудников компании приоритетом является благополучие клиентов, а не собственная финансовая выгода от сделки. Объединенные благородной целью, профессионалы компании «Дельта», часто забывая о личных проблемах, делают все от них зависящее, чтобы помочь купить квартиру в Нижнем Новгороде каждому, кто обратится к ним за помощью. Агентство «Дельта» всегда держит двери открытыми для единомышленников, решивших реализоваться в риелторском бизнесе. Здесь всегда помогут способностям воплотиться в профессиональные навыки.
Инвестиции в недвижимость только тогда являются надежным и выгодным способом распорядиться финансами, когда риски минимальны, а выгода максимальна. Без профессиональной помощи достичь этого практически невозможно, поэтому все задачи первичного и вторичного земельного рынка, включая вопросы землепользования и землевладения, решаются с участием квалифицированных специалистов.
Риелторское агентство «Дельта» максимально эффективно решает любые вопросы такие как купля или продажа недвижимости с минимальным вовлечением клиента в процесс работы: достаточно оформить договор с агентством на оказание услуг, и какой бы сложной ни была поставленная задача, она будет решена. В сфере компетенции компании «Дельта» – представление интересов клиента в организациях, включая органы государственной власти и местного самоуправления, что гарантирует получение клиентом агентства свидетельства о праве собственности.
Специалисты агентства "Дельта" осуществляют:
- Поиск земельного участка любого функционального назначения и целевого использования.
- Поиск и подбор объектов коммерческой и загородной недвижимости.
- Проведение аналитических и маркетинговых исследований по динамике стоимости недвижимости в Нижнем Новгороде.
- Подготовку и организацию сделки по купле и продаже недвижимости в Нижнем Новгороде (земельных участков и объектов).
Юридический отдел компании обеспечивает:
- Правовую экспертизу документов на землю, объекты недвижимости.
- Подготовку проекта договора купли-продажи земельных участков, объектов недвижимости.
- Разработку проектов договоров любой сложности.
- Оформление (переоформление) земельных отношений под существующими объектами недвижимости.
- Перевод земель из одной категории в другую.
- Выделение и оформление земельного пая.
- Выбор и отвод земельного участка под строительство нового объекта недвижимости.
- Консультирование по вопросам земельных отношений и землепользования.
В настоящее время жителей больших городов все больше привлекает возможность приобретения загородных земельных участков. Рынок загородной недвижимости растет, и удачно выбранный участок вполне способен приносить прибыль. Агентство «Дельта» знает, как превращать невостребованную пустошь в инвестиционный актив, и предлагает поэтапный анализ оптимального использования объекта.
Детальный анализ участка:
- описание участка;
- месторасположение, основные факторы;
- ландшафтные характеристики участка;
- подъезды к участку;
- анализ транспортных потоков в непосредственной близости от участка;
- имидж района;
- описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка.
Анализ прилегающего к участку района:
- описание района;
- описание жилой, торговой, административной, развлекательной и гостиничной застройки в районе, прилегающем к участку;
- восприятие и имидж района, прилегающего к участку, с точки зрения потенциальных покупателей, арендаторов и посетителей;
- описание жилых кварталов – профиль населения, проживающего в районе.
Гипотезы о возможном использовании:
- обоснование гипотез о возможном использовании участка.
- анализ рыночной ситуации в районе, исходя из определенных гипотез:
- анализ существующей конкуренции;
- прогнозируемая конкуренция;
- заключения и выводы по существующей и прогнозируемой конкуренции;
- анализ объектов-аналогов, их сильные и слабые стороны;
- анализ существующего и прогнозируемого спроса. Составление спроса и предложения.
Заключение по наилучшему использованию участка:
- анализ сильных и слабых сторон участка, исходя из определенных гипотез;
- оценка участка на предмет соответствия гипотезам и рыночной конъюнктуре. Оценка физической возможности;
- предварительные возможные концепции застройки участка;
- предварительная оценка необходимых инвестиций и эффективности проекта;
- экспертное заключение по наилучшему использованию участка.
Экспертная оценка рыночной стоимости участка:
- осмотр оцениваемого объекта;
- первичная обработка информации, определение состава объекта оценки, его размеров, функциональных и технических характеристик;
- сбор информации об экономических и эксплуатационных характеристиках объекта оценки;
- анализ рынка купли-продажи объектов функционально аналогичного назначения;
- оценка стоимости объекта недвижимости;
- согласование результатов и выведение итоговой величины стоимости;
- составление отчета об оценке.
Являясь частью рынка недвижимости, земельный рынок привлекает внимание всех, кто намерен не только сохранить, но и преумножить свой капитал посредством инвестиций в недвижимость. Выгодность вложений средств в недвижимость проявляется в том, что пассивная форма сбережений становится активной, когда переводится в производственный капитал и начинает работать на инвестора. Вложения в такую форму недвижимости, как земля, считается высокодоходным предприятием, хотя и не лишенным определенных рисков. Для России с ее высокими рисками типична ситуация, когда сама земля, включая произведенные на ней улучшения – жилые здания, служебные строения и прочие сооружения – служит страховой гарантией от возможных инвестиционных рисков.
Купля и продажа недвижимости в Нижнем Новгороде и области, включая оформление земельных участков в собственность, требует своевременного обращения за помощью к специалистам. Риелторское агентство «Дельта» поможет не только быстро купить квартиру и получить права собственности, но и гарантирует защиту от налоговых рисков. В соответствии с существующим налоговым кодексом, не вовремя оформленные земельные отношения могут стать причиной штрафных санкций, порой весьма ощутимых для бюджета собственника. Также необходимо оформление и выделение пая, поскольку в противном случае все, что собственнику имеет от земельных паев – это обязанность платить государству налог. Специалисты компании «Дельта» за необременительную плату обеспечат оперативное и грамотное оформление необходимых документов, после чего клиент становится собственником самого коммерчески привлекательного участка из общей территории (такую привлекательность придают, как правило, лесонасаждения, водоемы или дорога). В результате земельный участок автоматически возрастает в цене.
Земли сельскохозяйственной категории следует как можно быстрее переводить в другие категории, если это совпадает с планами собственника. Причин поторопиться несколько. Во-первых, с увеличением собственников, переводящих сельскохозяйственные земли в другую категорию, провести данную процедуру будет сложнее, поскольку сокращение пригодных для земледелия территорий не проходит незамеченным. Во-вторых, участки с поселениями или промышленными объектами имеют более высокую стоимость.
Жилье и земля – всегда в цене, и стоимость недвижимости в Нижнем Новгороде соответствует спросу на нее. Постоянное увеличение инвестиций в земельные ресурсы свидетельствует о надежности и прибыльности подобных вложений капитала. Освоение приобретенных в собственность земель со временем принесет еще больше прибыли от строительства зданий и целевых строений коммерческого или промышленного профиля.
